Gl. Silkeborgvej 12, Helstrup, 8920 Randers NV — Villa · 81 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.570 kr/m².1.140.800 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering892.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1090,38 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2025 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte75.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	41 m	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	547 m	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Langagervej 13, Ø Velling 8920 Randers NV	60 m²	2,3 km	20-10-2024	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	3,6 km	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	5,7 km	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Højbjergvej 8 8920 Randers NV	48 m²	3,5 km	08-04-2024	525.000 kr.	10.938 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	4,3 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	3,7 km	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Olivarius Jürgensens Vej 18 8920 Randers NV	87 m²	7,1 km	23-06-2026	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Verdisvej 2 8920 Randers NV	110 m²	4,9 km	10-03-2025	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu