Gl. Silkeborgvej 22, Helstrup

Villa · 151 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 3.635 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 3635 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.043 kr/m².2.128.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.039.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,73 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 5, Helstrup 8920 Randers NV	164 m²	345 m	22-05-2024	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	487 m	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Syrenbakken 3, Helstrup 8920 Randers NV	209 m²	199 m	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.493 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	3,8 km	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Bjerregravvej 24 8920 Randers NV	177 m²	4,0 km	26-09-2024	2.340.000 kr.	13.220 kr./m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	3,9 km	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Mejsevej 9, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	150 m²	5,6 km	30-04-2024	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Granvænget 13 8920 Randers NV	159 m²	5,3 km	16-01-2026	3.375.000 kr.	21.226 kr./m²
Pilevænget 12 8920 Randers NV	153 m²	5,7 km	28-01-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Natskyggevej 2 8920 Randers NV	145 m²	5,5 km	22-02-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu