Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Silkeborgvej 27, Ø Velling

Landejendom · 295 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 77.803 m², 9 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
77803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.938 kr/m².5.524.974 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)77803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.229.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,74 pct. siden jun. 2016
399k4,7M9,0M13,3M17,6M19931997200220062010201420182022202630. jun. 20163.045.000 kr.I dag · vores estimat5.229.424 kr.Markedet · 19932.188.900 kr.Markedet · 19943.646.495 kr.Markedet · 19951.655.540 kr.Markedet · 1996813.905 kr.Markedet · 19971.992.430 kr.Markedet · 1998399.135 kr.Markedet · 19992.801.910 kr.Markedet · 20003.366.835 kr.Markedet · 2002433.945 kr.Markedet · 20032.180.345 kr.Markedet · 200415.597.830 kr.Markedet · 20053.154.140 kr.Markedet · 20063.543.245 kr.Markedet · 20073.959.785 kr.Markedet · 20082.634.055 kr.Markedet · 20092.823.445 kr.Markedet · 20105.154.535 kr.Markedet · 20116.495.310 kr.Markedet · 20122.551.750 kr.Markedet · 20135.130.050 kr.Markedet · 20143.262.700 kr.Markedet · 20152.592.755 kr.Markedet · 201617.563.415 kr.Markedet · 20175.865.485 kr.Markedet · 20183.520.235 kr.Markedet · 2019766.115 kr.Markedet · 20202.527.855 kr.Markedet · 20213.708.445 kr.Markedet · 20223.059.150 kr.Markedet · 20235.617.390 kr.Markedet · 20244.693.155 kr.Markedet · 20254.523.825 kr.Markedet · 20265.673.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
3.045.000 kr.
I dag · vores estimat
5.229.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, andet3.045.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling
8920 Randers NV		189 m²455 m18-05-20269.200.000 kr.48.677 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling
8920 Randers NV		290 m²1,6 km05-11-20255.500.000 kr.18.966 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²5,7 km12-05-20263.782.200 kr.13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²5,7 km11-05-20264.300.000 kr.15.693 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro
8920 Randers NV		324 m²6,3 km10-06-202612.210.000 kr.37.685 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²5,2 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²7,6 km20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²5,8 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²6,8 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²7,2 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden