Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Silkeborgvej 4, Helstrup

Landejendom · 304 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 20.100 m², 10 værelser, opført i 1914, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
20100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.994 kr/m².5.449.220 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 29.095 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 20.306 kr/m²+43,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk304 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.204.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+881,88 pct. siden okt. 2016
411k4,8M9,3M13,7M18,1M19931997200220062010201420182022202614. okt. 2016530.058 kr.I dag · vores estimat5.204.511 kr.Markedet · 19932.255.680 kr.Markedet · 19943.757.744 kr.Markedet · 19951.706.048 kr.Markedet · 1996838.736 kr.Markedet · 19972.053.216 kr.Markedet · 1998411.312 kr.Markedet · 19992.887.392 kr.Markedet · 20003.469.552 kr.Markedet · 2002447.184 kr.Markedet · 20032.246.864 kr.Markedet · 200416.073.696 kr.Markedet · 20053.250.368 kr.Markedet · 20063.651.344 kr.Markedet · 20074.080.592 kr.Markedet · 20082.714.416 kr.Markedet · 20092.909.584 kr.Markedet · 20105.311.792 kr.Markedet · 20116.693.472 kr.Markedet · 20122.629.600 kr.Markedet · 20135.286.560 kr.Markedet · 20143.362.240 kr.Markedet · 20152.671.856 kr.Markedet · 201618.099.248 kr.Markedet · 20176.044.432 kr.Markedet · 20183.627.632 kr.Markedet · 2019789.488 kr.Markedet · 20202.604.976 kr.Markedet · 20213.821.584 kr.Markedet · 20223.152.480 kr.Markedet · 20235.788.768 kr.Markedet · 20244.836.336 kr.Markedet · 20254.661.840 kr.Markedet · 20265.846.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg
530.058 kr.
I dag · vores estimat
5.204.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerskifte530.058 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling
8920 Randers NV		189 m²2,4 km18-05-20269.200.000 kr.48.677 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling
8920 Randers NV		290 m²2,7 km05-11-20255.500.000 kr.18.966 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro
8920 Randers NV		324 m²3,6 km10-06-202612.210.000 kr.37.685 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²3,7 km12-05-20263.782.200 kr.13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²3,7 km11-05-20264.300.000 kr.15.693 kr./m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²5,1 km20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²3,5 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²5,0 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²3,0 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²6,1 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden