Gl Skagensvej 7, Tversted, 9881 Bindslev — Villa · 140 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 146 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 10.513 kr/m² × 140 m².1.471.820 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 146 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.096.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,94 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgtenvej 7, Tversted 9881 Bindslev	134 m²	145 m	03-09-2024	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Åskrænten 2, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	680 m	12-06-2025	700.000 kr.	5.344 kr./m²
Tannisbugtvej 82, Tversted 9881 Bindslev	127 m²	550 m	17-07-2025	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Tannisbugtvej 108, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	811 m	21-01-2024	1.475.000 kr.	11.260 kr./m²
Skagensvej 77, Tversted 9881 Bindslev	152 m²	666 m	29-06-2025	500.000 kr.	3.289 kr./m²
Strandhusene 17, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	292 m	17-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Tannisbugtvej 119, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	892 m	17-01-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Tannisbugtvej 96A, Tversted 9881 Bindslev	115 m²	696 m	11-09-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Tannisbugtvej 72, Tversted 9881 Bindslev	105 m²	413 m	01-07-2026	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Tannisbugtvej 52, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	101 m	07-02-2024	775.000 kr.	7.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu