Gl Skansevej 16, 9370 Hals — Villa · 147 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.891 kr/m².1.259.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 6.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.024.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,72 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skansevej 34 9370 Hals	151 m²	268 m	17-05-2025	840.000 kr.	5.563 kr./m²
Gl Skansevej 11 9370 Hals	124 m²	85 m	07-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Gl Skansevej 30 9370 Hals	120 m²	202 m	07-03-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Østerled 40 9370 Hals	143 m²	172 m	09-05-2026	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Lindevej 63 9370 Hals	143 m²	343 m	30-10-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Lindevej 45 9370 Hals	142 m²	301 m	19-01-2024	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Østerled 42 9370 Hals	139 m²	169 m	30-11-2025	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Havnegade 1 9370 Hals	151 m²	391 m	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5 9370 Hals	154 m²	230 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Nordtoft 2 9370 Hals	142 m²	382 m	26-08-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu