Gl Skansevej 19, 9370 Hals — Villa · 172 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.087 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.178 kr/m².1.658.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 6.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.409.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,54 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skansevej 34 9370 Hals	151 m²	106 m	17-05-2025	840.000 kr.	5.563 kr./m²
Gl Skansevej 11 9370 Hals	124 m²	85 m	07-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Gl Skansevej 30 9370 Hals	120 m²	45 m	07-03-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Østerled 38 9370 Hals	166 m²	224 m	14-09-2024	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Lindevej 62 9370 Hals	167 m²	274 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Heravej 2 9370 Hals	177 m²	559 m	26-11-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Sømærket 6 9370 Hals	174 m²	722 m	31-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Lille Østergade 1 9370 Hals	182 m²	369 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	180 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Damvej 1 9370 Hals	176 m²	721 m	03-07-2026	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu