Gl.Skovlundevej 4

Villa · 92 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2017. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.706 kr/m².4.372.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl.Skovlundevej gns: 48.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²+11,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 262% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering5.426.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,47 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 1.711.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.426.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2017Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg1.711.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Skovlundevej 15 2740 Skovlunde	80 m²	164 m	25-04-2024	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Gl.Skovlundevej 64 2740 Skovlunde	141 m²	325 m	17-02-2026	6.550.000 kr.	46.454 kr./m²
Morelvej 4 2740 Skovlunde	90 m²	458 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Morelvej 40 2740 Skovlunde	86 m²	310 m	20-08-2024	4.605.000 kr.	53.547 kr./m²
Morelvej 36 2740 Skovlunde	85 m²	318 m	08-09-2025	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	809 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Dagmarvej 12 2740 Skovlunde	94 m²	809 m	11-06-2024	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Humlevang 5 2740 Skovlunde	92 m²	1,1 km	16-12-2024	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²
Humlevang 8A 2740 Skovlunde	91 m²	1,0 km	21-10-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	1,0 km	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu