Gl Skovvej 14, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.554 kr/m².1.337.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 18.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 22.000 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.078.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,17 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skovvej 12, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	24 m	01-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Nordkapvej 4, Tversted 9881 Bindslev	56 m²	1,1 km	16-04-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Tranebærvej 7, Tversted 9881 Bindslev	47 m²	562 m	02-07-2026	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²
Fyrrevej 17, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	511 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Tannisgårdvej 29, Tversted 9881 Bindslev	58 m²	1,2 km	22-06-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Arvevej 3, Tversted 9881 Bindslev	63 m²	645 m	15-07-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Slugten 2, Tversted 9881 Bindslev	60 m²	1,2 km	16-01-2025	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Paradisdalen 21, Tversted 9881 Bindslev	45 m²	922 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Rævlingevej 3, Tversted 9881 Bindslev	66 m²	646 m	22-03-2024	1.270.000 kr.	19.242 kr./m²
Vestervej 34, Tversted 9881 Bindslev	61 m²	1,5 km	20-04-2025	1.405.000 kr.	23.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu