Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Gl. Skovvej 37, Nyby

Landejendom · 235 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 262.895 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
262895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.107 kr/m².4.471.506 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 25.031 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)262895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.748.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+588,27 pct. siden okt. 1995
1,1M19,3M37,5M55,7M74,0M19931999200320092013201620192022202531. okt. 19951.561.681 kr.I dag · vores estimat10.748.587 kr.Markedet · 19932.862.065 kr.Markedet · 19951.586.720 kr.Markedet · 19961.805.505 kr.Markedet · 19992.112.180 kr.Markedet · 20001.661.685 kr.Markedet · 20012.040.270 kr.Markedet · 20033.348.045 kr.Markedet · 20064.551.480 kr.Markedet · 20073.997.820 kr.Markedet · 20094.394.265 kr.Markedet · 20105.253.660 kr.Markedet · 20113.436.405 kr.Markedet · 20132.185.970 kr.Markedet · 20142.098.315 kr.Markedet · 20151.064.080 kr.Markedet · 20161.338.090 kr.Markedet · 20171.862.610 kr.Markedet · 20182.069.175 kr.Markedet · 20193.696.785 kr.Markedet · 20203.422.540 kr.Markedet · 202122.158.385 kr.Markedet · 20224.895.755 kr.Markedet · 20234.260.550 kr.Markedet · 202412.842.045 kr.Markedet · 20258.599.590 kr.Markedet · 20264.823.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg
1.561.681 kr.
I dag · vores estimat
10.748.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995okt.Solgt, alm. frit salg1.561.681 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortholmvej 117, Skimmede
4340 Tølløse		286 m²1,1 km08-01-20265.870.000 kr.20.524 kr./m²
Ådalvej 84
4340 Tølløse		236 m²2,8 km21-09-20256.500.000 kr.27.542 kr./m²
Roskildevej 401
4340 Tølløse		208 m²2,3 km27-12-20232.675.000 kr.12.861 kr./m²
Grønholmvej 25
4340 Tølløse		178 m²2,2 km24-06-20254.100.000 kr.23.034 kr./m²
Ådalvej 18
4340 Tølløse		138 m²1,2 km06-01-20255.050.000 kr.36.594 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød
4340 Tølløse		169 m²2,4 km20-08-20254.800.000 kr.28.402 kr./m²
Grønholmvej 2
4340 Tølløse		125 m²2,3 km30-08-20254.450.000 kr.35.600 kr./m²
Dumpedalvej 8B
4340 Tølløse		160 m²5,6 km13-01-20251.970.067 kr.12.313 kr./m²
Præstemarken 8
4340 Tølløse		128 m²5,2 km11-03-20255.500.000 kr.42.969 kr./m²
Brændholtvej 114
4340 Tølløse		179 m²7,8 km23-06-20243.800.000 kr.21.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden