Gl. Skovvej 80

Landejendom · 157 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 27.310 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 27310 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.594 kr/m².7.660.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 17.819 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 56.972 kr/m²-68,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 242499900% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)27310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.363.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,95 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (landejendom)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.363.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1 kr.
2010Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skovvej 63 4390 Vipperød	260 m²	178 m	03-11-2024	5.250.000 kr.	20.192 kr./m²
Asmindrupvej 83 4390 Vipperød	173 m²	1,4 km	29-06-2026	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Ejlstrupvej 28 4390 Vipperød	115 m²	1,3 km	09-12-2023	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Roskildevej 291, Kongstrup 4390 Vipperød	124 m²	3,3 km	26-11-2024	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Roskildevej 377 4390 Vipperød	209 m²	3,5 km	18-09-2024	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Asmindrupvej 65 4390 Vipperød	297 m²	1,7 km	20-02-2024	9.400.000 kr.	31.650 kr./m²
Skimmedevej 20 4390 Vipperød	304 m²	2,5 km	03-07-2026	26.740.000 kr.	87.961 kr./m²
Skimmedevej 9 4390 Vipperød	306 m²	2,9 km	13-05-2025	4.900.000 kr.	16.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu