Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Gl. Skovvej 93, Søby

Villa · 207 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.254 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
2254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
848.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.379 kr/m².4.342.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.848.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden aug. 2025
833k2,2M3,6M5,0M6,4M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat2.848.365 kr.Markedet · 19921.027.962 kr.Markedet · 19931.101.240 kr.Markedet · 19941.099.170 kr.Markedet · 19951.148.436 kr.Markedet · 19961.160.649 kr.Markedet · 19971.206.396 kr.Markedet · 19981.361.439 kr.Markedet · 19991.536.975 kr.Markedet · 20001.970.433 kr.Markedet · 20011.284.435 kr.Markedet · 20022.151.558 kr.Markedet · 20032.232.495 kr.Markedet · 20042.289.420 kr.Markedet · 20052.904.624 kr.Markedet · 20063.296.268 kr.Markedet · 20073.557.709 kr.Markedet · 20083.287.574 kr.Markedet · 20093.065.256 kr.Markedet · 20102.719.773 kr.Markedet · 20112.759.931 kr.Markedet · 20122.305.152 kr.Markedet · 20133.096.927 kr.Markedet · 20141.831.329 kr.Markedet · 20152.691.000 kr.Markedet · 20162.701.557 kr.Markedet · 20172.954.097 kr.Markedet · 20183.105.000 kr.Markedet · 20193.116.592 kr.Markedet · 20203.682.737 kr.Markedet · 20214.192.371 kr.Markedet · 20224.439.322 kr.Markedet · 20233.917.889 kr.Markedet · 20244.577.805 kr.Markedet · 20254.525.641 kr.Markedet · 20265.015.196 kr.Markedet · 20276.365.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.848.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedvej 202, Kvanløse
4300 Holbæk		201 m²1,1 km08-11-20252.420.000 kr.12.040 kr./m²
Risbjergvej 21, Kvanløse
4300 Holbæk		198 m²1,2 km03-07-20242.400.000 kr.12.121 kr./m²
Møllevej 12, Igelsø
4300 Holbæk		209 m²2,0 km10-11-20242.625.000 kr.12.560 kr./m²
Maglesøvej 13, Igelsø
4300 Holbæk		205 m²2,0 km28-05-20263.650.000 kr.17.805 kr./m²
Ringstedvej 171
4300 Holbæk		159 m²961 m19-03-20252.400.000 kr.15.094 kr./m²
Kvanløsevænge 5, Kvanløse
4300 Holbæk		134 m²873 m15-01-20252.275.000 kr.16.978 kr./m²
Møllevej 1, Igelsø
4300 Holbæk		158 m²2,0 km06-01-20241.900.000 kr.12.025 kr./m²
Søstrupvej 29C, Søstrup
4300 Holbæk		205 m²4,1 km12-12-20252.450.000 kr.11.951 kr./m²
Sasserupvej 42, Sasserup
4300 Holbæk		173 m²3,2 km17-05-20243.800.000 kr.21.965 kr./m²
Ringstedvej 252B, Igelsø
4300 Holbæk		240 m²3,6 km01-10-202519.500.000 kr.81.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden