Gl Sognevej 11A, St Darum

Villa · 359 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 359 m², grund på 7.324 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 359 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 7324 m²
Indbygget garage: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 359 m².4.011.466 kr.
2Boligareal større end typisk359 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.260.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,54 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 359 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2011 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.260.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1998Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Feilbergvej 9, St Darum 6740 Bramming	226 m²	313 m	30-06-2025	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Sandgaden 5B, St Darum 6740 Bramming	225 m²	405 m	27-03-2025	2.450.000 kr.	10.889 kr./m²
Dalshøjvej 8, Dalshøj 6740 Bramming	317 m²	2,6 km	09-08-2025	3.498.000 kr.	11.035 kr./m²
Darum Kirkesti 18, St Darum 6740 Bramming	222 m²	514 m	30-04-2025	2.665.000 kr.	12.005 kr./m²
Vestertoften 9, St Darum 6740 Bramming	202 m²	223 m	15-06-2025	1.890.000 kr.	9.356 kr./m²
Alsædtægten 21, St Darum 6740 Bramming	192 m²	351 m	30-07-2025	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Alsædtægten 15, St Darum 6740 Bramming	195 m²	452 m	08-10-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Alsædtægten 12, St Darum 6740 Bramming	192 m²	422 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	7.031 kr./m²
Alsædvej 26, St Darum 6740 Bramming	185 m²	585 m	21-07-2024	1.250.000 kr.	6.757 kr./m²
Østertoften 35, St Darum 6740 Bramming	180 m²	844 m	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu