Prisvurdering · 8700 Horsens

Gl Sognevej 12, Sejet

Villa · 84 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SejetMedian pris/m² for villa i Sejet (8700, sidste 24 mdr.): 11.505 kr/m² × 84 m².966.420 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.069.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,98 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2009okt.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevej 4, Sejet 8700 Horsens	112 m²	174 m	15-10-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Østergårdsvej 6, Sejet 8700 Horsens	113 m²	82 m	11-09-2024	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Gl Byvej 18, Sejet 8700 Horsens	111 m²	288 m	13-08-2025	1.445.000 kr.	13.018 kr./m²
Søndermarksvej 30B, Sejet 8700 Horsens	112 m²	377 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndermarksvej 66, Sejet 8700 Horsens	112 m²	471 m	07-08-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Gl Byvej 11 8700 Horsens	116 m²	302 m	26-07-2026	1.498.000 kr.	12.914 kr./m²
Purhøjvej 50 8700 Horsens	90 m²	3,6 km	21-01-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Fjordparken 166 8700 Horsens	78 m²	4,8 km	16-10-2026	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Højvangen 18B 8700 Horsens	90 m²	4,9 km	12-08-2024	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²
Østergårdsvej 10, Sejet 8700 Horsens	141 m²	111 m	21-05-2024	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu