Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Gl Sorøvej 44, Rørby

Landejendom · 106 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 189.496 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1934. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1934
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
189496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
834.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.787 kr/m².3.316.770 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)189496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.198.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,88 pct. siden apr. 1999
102k10,6M21,1M31,6M42,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19991.386.588 kr.I dag · vores estimat5.198.098 kr.Markedet · 1992596.992 kr.Markedet · 1993447.532 kr.Markedet · 1994997.248 kr.Markedet · 1995861.568 kr.Markedet · 19961.476.262 kr.Markedet · 1997924.214 kr.Markedet · 19982.363.164 kr.Markedet · 19991.064.558 kr.Markedet · 2000462.160 kr.Markedet · 2001505.726 kr.Markedet · 20021.427.502 kr.Markedet · 2003298.496 kr.Markedet · 2004898.138 kr.Markedet · 20051.289.172 kr.Markedet · 20061.388.812 kr.Markedet · 20071.126.144 kr.Markedet · 20081.197.482 kr.Markedet · 20091.352.136 kr.Markedet · 20101.068.904 kr.Markedet · 20111.418.598 kr.Markedet · 2012864.112 kr.Markedet · 20132.667.066 kr.Markedet · 20141.481.986 kr.Markedet · 2015829.662 kr.Markedet · 2016971.914 kr.Markedet · 20171.247.408 kr.Markedet · 2018830.934 kr.Markedet · 20191.631.340 kr.Markedet · 20201.450.822 kr.Markedet · 20211.172.148 kr.Markedet · 2022907.466 kr.Markedet · 20231.686.460 kr.Markedet · 202416.928.730 kr.Markedet · 20251.868.144 kr.Markedet · 20261.580.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg
1.386.588 kr.
I dag · vores estimat
5.198.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Ejerskifte
  • apr.Ejerskifte1.386.588 kr.
  • 1934Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Sorøvej 49
4400 Kalundborg		201 m²741 m28-10-20252.695.000 kr.13.408 kr./m²
Frankerupvej 26
4400 Kalundborg		105 m²2,1 km18-12-20252.495.000 kr.23.762 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²1,3 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Dyssevej 15
4400 Kalundborg		68 m²917 m25-08-20241.206.700 kr.17.746 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²3,7 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup
4400 Kalundborg		145 m²2,4 km21-12-20231.700.000 kr.11.724 kr./m²
Bastrupvej 52
4400 Kalundborg		73 m²3,6 km26-06-20262.750.000 kr.37.671 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²3,1 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Svallerup Landevej 23, Svallerup
4400 Kalundborg		147 m²4,6 km02-12-202412.986.000 kr.88.340 kr./m²
Søstremosevej 9
4400 Kalundborg		172 m²3,5 km13-05-20262.150.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden