Menu
For mæglere Log ind
Gl Sorøvej 48, Rørby
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Gl Sorøvej 48, Rørby

Landejendom · 159 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 128.749 m², 5 værelser, opført i 1878. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1878
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
128749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
639.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.757 kr/m².3.579.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)128749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.097.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,08 pct. siden sep. 2013
154k15,9M31,7M47,4M63,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20132.450.000 kr.I dag · vores estimat5.097.985 kr.Markedet · 1992895.488 kr.Markedet · 1993671.298 kr.Markedet · 19941.495.872 kr.Markedet · 19951.292.352 kr.Markedet · 19962.214.393 kr.Markedet · 19971.386.321 kr.Markedet · 19983.544.746 kr.Markedet · 19991.596.837 kr.Markedet · 2000693.240 kr.Markedet · 2001758.589 kr.Markedet · 20022.141.253 kr.Markedet · 2003447.744 kr.Markedet · 20041.347.207 kr.Markedet · 20051.933.758 kr.Markedet · 20062.083.218 kr.Markedet · 20071.689.216 kr.Markedet · 20081.796.223 kr.Markedet · 20092.028.204 kr.Markedet · 20101.603.356 kr.Markedet · 20112.127.897 kr.Markedet · 20121.296.168 kr.Markedet · 20134.000.599 kr.Markedet · 20142.222.979 kr.Markedet · 20151.244.493 kr.Markedet · 20161.457.871 kr.Markedet · 20171.871.112 kr.Markedet · 20181.246.401 kr.Markedet · 20192.447.010 kr.Markedet · 20202.176.233 kr.Markedet · 20211.758.222 kr.Markedet · 20221.361.199 kr.Markedet · 20232.529.690 kr.Markedet · 202425.393.095 kr.Markedet · 20252.802.216 kr.Markedet · 20262.370.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.097.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerandel overdraget
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Sorøvej 49
4400 Kalundborg		201 m²508 m28-10-20252.695.000 kr.13.408 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²1,5 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup
4400 Kalundborg		145 m²2,7 km21-12-20231.700.000 kr.11.724 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²3,3 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev
4400 Kalundborg		195 m²1,7 km29-11-20253.650.000 kr.18.718 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse
4400 Kalundborg		215 m²1,2 km17-11-20241.600.000 kr.7.442 kr./m²
Rørby Mose 4
4400 Kalundborg		228 m²819 m15-07-20252.925.000 kr.12.829 kr./m²
Søstremosevej 9
4400 Kalundborg		172 m²3,8 km13-05-20262.150.000 kr.12.500 kr./m²
Frankerupvej 26
4400 Kalundborg		105 m²1,8 km18-12-20252.495.000 kr.23.762 kr./m²
Svallerup Landevej 23, Svallerup
4400 Kalundborg		147 m²4,7 km02-12-202412.986.000 kr.88.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden