Gl. Sundsvej 1, 7451 Sunds — Landejendom · 135 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 258.792 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1995. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 258792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.302 kr/m².2.588.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)258792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.878.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorupvej 32 7451 Sunds	175 m²	1,4 km	21-08-2026	1.390.000 kr.	7.943 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	2,4 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	2,9 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær 7451 Sunds	142 m²	4,6 km	28-10-2024	1.655.000 kr.	11.655 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	3,3 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	4,1 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Keldsgårdvej 9, Linå 7451 Sunds	143 m²	6,2 km	30-03-2025	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	5,9 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Skivevej 83, Simmelkær 7451 Sunds	110 m²	5,8 km	12-08-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Ikastvej 50, Ilskov 7451 Sunds	176 m²	5,3 km	23-08-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu