Gl Tebstrupvej 11, Overby, 8660 Skanderborg — Villa · 81 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 94.293 m², 2 værelser, opført i 1892, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 94293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.966 kr/m².1.528.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 17.113 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.685 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)94293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.309.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1988majEjerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattrupvej 12, Tebstrup 8660 Skanderborg	84 m²	1,2 km	22-06-2026	1.675.000 kr.	19.940 kr./m²
Brørupvej 29, Brørup 8660 Skanderborg	73 m²	2,1 km	26-12-2023	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Tåningvej 43 8660 Skanderborg	81 m²	2,9 km	29-10-2025	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Horsensvej 141, Tebstrup 8660 Skanderborg	107 m²	1,1 km	14-03-2024	1.699.503 kr.	15.883 kr./m²
Toftevej 15, Hylke 8660 Skanderborg	84 m²	3,6 km	07-05-2025	1.315.000 kr.	15.655 kr./m²
Horsensvej 127, Tebstrup 8660 Skanderborg	110 m²	1,1 km	29-05-2026	1.740.000 kr.	15.818 kr./m²
Kattrupvej 5, Tebstrup 8660 Skanderborg	113 m²	1,2 km	14-05-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Toftevej 10, Hylke 8660 Skanderborg	100 m²	3,6 km	21-11-2023	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Stenløkkeparken 19, Hylke 8660 Skanderborg	114 m²	3,6 km	28-05-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Højtoftevej 45, Tebstrup 8660 Skanderborg	140 m²	1,2 km	23-03-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu