Gl Tebstrupvej 3, Kattrup, 8732 Hovedgård — Villa · 96 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.563 kr/m².1.418.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering987.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,04 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2016jul.Ejerandel overdraget
1983jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattrupmade 1 8732 Hovedgård	95 m²	279 m	23-06-2026	830.000 kr.	8.737 kr./m²
Vestergade 48 8732 Hovedgård	100 m²	2,3 km	05-03-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Engvangen 8 8732 Hovedgård	104 m²	2,3 km	01-01-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	2,8 km	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Tornbjerg 39 8732 Hovedgård	105 m²	2,4 km	03-10-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Præstevænget 15 8732 Hovedgård	104 m²	2,6 km	29-01-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	2,9 km	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Gl Kattrupvej 64, Kattrup 8732 Hovedgård	134 m²	280 m	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Fruenshave 11 8732 Hovedgård	108 m²	2,5 km	21-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Møllevej 3 8732 Hovedgård	110 m²	2,6 km	17-12-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu