Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Tingvej 31, Horne

Villa · 392 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 392 m², grund på 4.799 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 392 m²
Samlet bygningsareal: 413 m²
Bebygget areal: 413 m²
Grundareal: 4799 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 7.404 kr/m² × 392 m².2.902.368 kr.
2Boligareal større end typisk392 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.585.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,65 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 392 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2007 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2004Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 39 9850 Hirtshals	260 m²	1,6 km	26-01-2026	1.575.000 kr.	6.058 kr./m²
Sejlmagervænget 9, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	449 m	23-06-2024	765.000 kr.	3.903 kr./m²
Bakkedraget 7, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	769 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Toftagervej 38 9850 Hirtshals	211 m²	1,3 km	10-03-2024	1.350.000 kr.	6.398 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	1,7 km	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Bymosevej 7 9850 Hirtshals	200 m²	1,1 km	19-11-2025	850.000 kr.	4.250 kr./m²
Nejstlunden 34 9850 Hirtshals	247 m²	2,2 km	12-08-2026	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Vestergade 37 9850 Hirtshals	296 m²	3,3 km	12-05-2024	1.200.000 kr.	4.054 kr./m²
Agerledet 36 9850 Hirtshals	204 m²	1,4 km	13-04-2026	1.187.000 kr.	5.819 kr./m²
Mølgårdsvej 2, Asdal 9850 Hirtshals	542 m²	2,4 km	01-07-2026	3.450.000 kr.	6.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu