Gl Thyregodvej 45

Villa · 163 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.803 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.442 kr/m².2.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.853 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.037.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,66 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2000 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1971Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Thyregodvej 27 7330 Brande	163 m²	188 m	18-05-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Gl Thyregodvej 37 7330 Brande	160 m²	106 m	30-10-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Gl Thyregodvej 35 7330 Brande	200 m²	129 m	04-05-2026	2.550.000 kr.	12.750 kr./m²
Gl Thyregodvej 2 7330 Brande	200 m²	431 m	23-11-2024	1.650.000 kr.	8.250 kr./m²
Gl Thyregodvej 62 7330 Brande	84 m²	154 m	16-09-2026	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Plantagevej 4 7330 Brande	170 m²	103 m	18-07-2024	2.825.000 kr.	16.618 kr./m²
Fyrrevænget 31 7330 Brande	164 m²	541 m	15-06-2024	3.175.000 kr.	19.360 kr./m²
Plantagevej 10 7330 Brande	172 m²	150 m	29-04-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Fyrrevænget 2 7330 Brande	163 m²	616 m	31-12-2026	3.350.000 kr.	20.552 kr./m²
Fyrrevænget 2 7330 Brande	163 m²	616 m	29-09-2026	3.350.000 kr.	20.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu