Gl Toft 3, Holbøl

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HolbølMedian pris/m² for villa i Holbøl (6340, sidste 24 mdr.): 7.692 kr/m² × 135 m².1.038.420 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering834.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,81 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2014 · Alm. Salg: 488.323 kr.
30. nov. 2015 · Alm. Salg: 890.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2014majSolgt, familiehandel488.323 kr.
2007majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Toft 11, Holbøl 6340 Kruså	108 m²	77 m	20-08-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl 6340 Kruså	136 m²	695 m	16-01-2026	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Skolegade 26, Holbøl 6340 Kruså	130 m²	707 m	19-03-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl 6340 Kruså	143 m²	592 m	05-03-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Havremarken 47, Holbøl 6340 Kruså	140 m²	771 m	03-05-2025	915.000 kr.	6.536 kr./m²
Havremarken 41, Holbøl 6340 Kruså	147 m²	717 m	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²
Møllevej 2B, Holbøl 6340 Kruså	144 m²	1,1 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	594 m	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Havremarken 39, Holbøl 6340 Kruså	153 m²	729 m	08-04-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Møllevej 4, Holbøl 6340 Kruså	122 m²	1,1 km	24-04-2024	745.000 kr.	6.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu