Gl Vardevej 115

Villa · 296 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.384 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.196 kr/m².3.084.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 14.149 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal større end typisk296 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.930.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,84 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.605.508 kr.
I dag · vores estimat: 3.930.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg1.605.508 kr.
1969Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vardevej 114 6715 Esbjerg N	244 m²	60 m	27-08-2026	3.598.000 kr.	14.746 kr./m²
Gl Vardevej 123 6715 Esbjerg N	212 m²	100 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	20.873 kr./m²
Gl Vardevej 125 6715 Esbjerg N	187 m²	127 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Gl Vardevej 209 6715 Esbjerg N	199 m²	1,0 km	18-08-2026	2.425.000 kr.	12.186 kr./m²
Gl Vardevej 136 6715 Esbjerg N	162 m²	328 m	28-04-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Hospitalsvej 19 6715 Esbjerg N	238 m²	116 m	25-08-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Ulvevej 19 6715 Esbjerg N	277 m²	1,2 km	02-07-2025	2.500.000 kr.	9.025 kr./m²
Solvangen 4 6715 Esbjerg N	263 m²	974 m	14-04-2025	2.950.000 kr.	11.217 kr./m²
Kløvervej 8 6715 Esbjerg N	220 m²	53 m	05-11-2025	3.798.000 kr.	17.264 kr./m²
Sejlstedlundvej 16 6715 Esbjerg N	237 m²	519 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	13.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu