Gl. Vedstedvej 10, Ryaa

Villa · 161 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 919 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.793 kr/m².2.013.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering1.048.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,23 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 515.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte560.000 kr.
2011Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 12 9440 Aabybro	157 m²	1,2 km	31-08-2026	1.699.000 kr.	10.822 kr./m²
Krogen 12 9440 Aabybro	157 m²	1,2 km	25-06-2026	1.699.000 kr.	10.822 kr./m²
Nørremarksvej 123 9440 Aabybro	159 m²	1,4 km	03-03-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Tranevej 4 9440 Aabybro	160 m²	1,5 km	05-05-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Hejrevej 14 9440 Aabybro	156 m²	1,4 km	24-06-2024	1.670.000 kr.	10.705 kr./m²
Løvsangervej 5 9440 Aabybro	160 m²	1,6 km	01-10-2026	2.907.000 kr.	18.169 kr./m²
Fasanvej 7 9440 Aabybro	158 m²	1,6 km	19-10-2025	2.210.000 kr.	13.987 kr./m²
Høgevej 3 9440 Aabybro	155 m²	1,5 km	26-08-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Mortensgade 17 9440 Aabybro	157 m²	1,6 km	14-11-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Falkevej 9 9440 Aabybro	153 m²	1,4 km	24-03-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu