Gl. Vedstedvej 30, Ryaa

Landejendom · 145 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 13.418 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 13418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.510 kr/m².2.890.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.445.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,63 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.445.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025775.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	810 m	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	3,0 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	2,9 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	3,5 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Fristrup Kærvej 51, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	3,7 km	09-08-2026	7.859.000 kr.	66.042 kr./m²
Kærvej 124 9440 Aabybro	182 m²	3,4 km	21-06-2026	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	3,5 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	3,0 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	3,0 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	5,1 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu