Glaciset 6

Villa · 180 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.147 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2010. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.242 kr/m².9.578.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlaciset gns: 54.714 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering11.749.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,95 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2012 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.749.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2010Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	92 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	39 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	201 m	31-05-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	201 m	27-04-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	229 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	157 m	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Fort Alle 6 2800 Kongens Lyngby	179 m²	221 m	19-08-2025	9.725.000 kr.	54.330 kr./m²
Hedevænget 3 2800 Kongens Lyngby	182 m²	380 m	24-09-2025	9.300.000 kr.	51.099 kr./m²
Solvænget 10 2800 Kongens Lyngby	174 m²	299 m	08-04-2025	11.412.500 kr.	65.589 kr./m²
Holmelins Tværvej 9 2800 Kongens Lyngby	178 m²	478 m	05-03-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu