Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Glamhøjvej 8, Lyngby

Villa · 95 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 3.980 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
3980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.615 kr/m².4.501.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.115.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2589,66 pct. siden jun. 2019
153k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20191.700.000 kr.30. sep. 2021153.000 kr.I dag · vores estimat4.115.182 kr.Markedet · 1992623.580 kr.Markedet · 1993530.765 kr.Markedet · 1994494.190 kr.Markedet · 1995621.205 kr.Markedet · 1996513.095 kr.Markedet · 1997900.600 kr.Markedet · 1998691.980 kr.Markedet · 19991.006.525 kr.Markedet · 2000999.305 kr.Markedet · 2001855.285 kr.Markedet · 2002832.770 kr.Markedet · 20031.132.305 kr.Markedet · 20041.104.375 kr.Markedet · 20051.400.015 kr.Markedet · 2006716.395 kr.Markedet · 20071.816.210 kr.Markedet · 20082.003.740 kr.Markedet · 20091.530.830 kr.Markedet · 20101.793.315 kr.Markedet · 20111.953.200 kr.Markedet · 20121.425.000 kr.Markedet · 20131.773.080 kr.Markedet · 20141.747.335 kr.Markedet · 20151.948.070 kr.Markedet · 20161.996.045 kr.Markedet · 20171.803.480 kr.Markedet · 20182.326.930 kr.Markedet · 20191.939.330 kr.Markedet · 20202.608.890 kr.Markedet · 20212.716.050 kr.Markedet · 20222.952.695 kr.Markedet · 20232.687.170 kr.Markedet · 20242.955.355 kr.Markedet · 20252.327.500 kr.Markedet · 20262.802.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
153.000 kr.
I dag · vores estimat
4.115.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte153.000 kr.
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rætebølvej 6A, 1., True
8220 Brabrand		103 m²2,4 km05-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Præstemarksvej 2A
8220 Brabrand		95 m²3,4 km14-10-20242.098.000 kr.22.084 kr./m²
Langdalsvej 11A
8220 Brabrand		96 m²3,5 km27-06-20243.875.000 kr.40.365 kr./m²
Helenelyst 99
8220 Brabrand		104 m²3,5 km03-12-20234.300.000 kr.41.346 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 3, Voldbæk
8220 Brabrand		108 m²3,2 km20-06-20243.998.000 kr.37.019 kr./m²
Sødalsvej 6
8220 Brabrand		84 m²3,5 km18-06-20263.950.000 kr.47.024 kr./m²
Ørvadsvej 178, Årslev
8220 Brabrand		119 m²2,7 km21-09-20253.875.000 kr.32.563 kr./m²
Labyrinten 6
8220 Brabrand		108 m²3,6 km31-08-20255.750.000 kr.53.241 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov
8220 Brabrand		120 m²2,9 km13-05-20254.045.000 kr.33.708 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²4,6 km30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden