Glamhøjvej 9, Lyngby

Villa · 90 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.350 kr/m².4.090.100 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.993.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,26 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.375.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rætebølvej 6A, 1., True 8220 Brabrand	103 m²	2,4 km	05-11-2025	8.400.000 kr.	81.553 kr./m²
Præstemarksvej 2A 8220 Brabrand	95 m²	3,4 km	14-10-2024	2.098.000 kr.	22.084 kr./m²
Langdalsvej 11A 8220 Brabrand	96 m²	3,5 km	27-06-2024	3.875.000 kr.	40.365 kr./m²
Sødalsvej 6 8220 Brabrand	84 m²	3,5 km	18-06-2026	3.950.000 kr.	47.024 kr./m²
Helenelyst 99 8220 Brabrand	104 m²	3,5 km	03-12-2023	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Solskrænten 6 8220 Brabrand	88 m²	4,6 km	15-09-2024	2.385.000 kr.	27.102 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 3, Voldbæk 8220 Brabrand	108 m²	3,3 km	20-06-2024	3.998.000 kr.	37.019 kr./m²
Hejredalsvej 27 8220 Brabrand	90 m²	5,0 km	05-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Engdalsvej 15 8220 Brabrand	80 m²	4,1 km	31-08-2026	3.950.000 kr.	49.375 kr./m²
Labyrinten 6 8220 Brabrand	108 m²	3,6 km	31-08-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu