Glamsbjergvænget 12

Rækkehus · 106 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 192 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.069 kr/m².2.377.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlamsbjergvænget gns: 25.153 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.381.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,30 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.725.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glamsbjergvænget 7 5230 Odense M	98 m²	55 m	07-05-2024	2.465.000 kr.	25.153 kr./m²
Glamsbjergvænget 9 5230 Odense M	93 m²	54 m	17-02-2025	2.595.000 kr.	27.903 kr./m²
Rødegårdsvænget 20 5230 Odense M	110 m²	253 m	26-02-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Øksnebjergvej 1 5230 Odense M	98 m²	51 m	07-08-2025	2.205.000 kr.	22.500 kr./m²
Tybrindvænget 8 5230 Odense M	106 m²	686 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Lisesmindevej 9 5230 Odense M	97 m²	82 m	22-05-2026	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Bredbjergvej 35 5230 Odense M	114 m²	171 m	26-05-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Rødegårdsvænget 16 5230 Odense M	113 m²	270 m	06-07-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Hesbjergvænget 47 5230 Odense M	106 m²	855 m	04-09-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Tybrindvænget 16 5230 Odense M	103 m²	646 m	12-01-2026	1.915.000 kr.	18.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu