Glasbjergvej 2A, 5856 Ryslinge — Villa · 105 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.013 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.817 kr/m².941.500 kr.
2Vores vurdering1.111.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,37 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødamsvej 59 5856 Ryslinge	110 m²	326 m	21-10-2025	705.000 kr.	6.409 kr./m²
Kirkevænget 14 5856 Ryslinge	115 m²	116 m	29-10-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	689 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Violvænget 5D 5856 Ryslinge	103 m²	803 m	11-02-2026	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Kirkestien 10 5856 Ryslinge	113 m²	356 m	02-04-2025	845.000 kr.	7.478 kr./m²
Irisvænget 3 5856 Ryslinge	103 m²	968 m	27-08-2025	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Kirkestien 8 5856 Ryslinge	116 m²	370 m	18-08-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Kildegaardsvej 3 5856 Ryslinge	98 m²	676 m	04-08-2024	770.000 kr.	7.857 kr./m²
Tjørnevænget 5 5856 Ryslinge	105 m²	1,2 km	16-01-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Tjørnevænget 23 5856 Ryslinge	105 m²	1,3 km	28-05-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu