Glattrupvej 3, Rårup, 7130 Juelsminde — Villa · 80 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 11.450 kr/m² × 80 m².916.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering643.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,23 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 643.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glattrupvej 2, Rårup 7130 Juelsminde	119 m²	40 m	21-10-2024	1.245.000 kr.	10.462 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel 7130 Juelsminde	96 m²	1,2 km	11-09-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Kirkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	113 m²	167 m	30-10-2024	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Gramrodevej 12, Gramrode 7130 Juelsminde	98 m²	2,1 km	10-07-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Møgelkærvej 23, Møgelkær 7130 Juelsminde	62 m²	2,7 km	08-02-2026	675.000 kr.	10.887 kr./m²
Møgelkærsvinget 21, Møgelkær 7130 Juelsminde	100 m²	2,6 km	03-09-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Sindballevej 8, Rårup 7130 Juelsminde	129 m²	351 m	10-02-2026	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Kirkedalsvej 62, Rårup 7130 Juelsminde	132 m²	367 m	03-07-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Østrupvej 26, Glud 7130 Juelsminde	83 m²	5,3 km	29-07-2024	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Tofteparken 1, Glud 7130 Juelsminde	81 m²	5,5 km	21-05-2026	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu