Glentevej 15

Villa · 219 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.400 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.801 kr/m².1.930.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlentevej gns: 12.229 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.952.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,39 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2020feb.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
1973jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 4 9900 Frederikshavn	205 m²	73 m	30-01-2025	2.435.000 kr.	11.878 kr./m²
Glentevej 10 9900 Frederikshavn	155 m²	26 m	22-03-2024	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Solvænget 5 9900 Frederikshavn	209 m²	205 m	09-02-2024	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Randersgade 20 9900 Frederikshavn	211 m²	911 m	12-10-2025	1.920.000 kr.	9.100 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 9 9900 Frederikshavn	204 m²	1,0 km	24-01-2024	1.650.000 kr.	8.088 kr./m²
Voldgade 6 9900 Frederikshavn	185 m²	462 m	27-02-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Plantagevej 9 9900 Frederikshavn	208 m²	1,3 km	22-11-2023	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Buen 12 9900 Frederikshavn	197 m²	1,2 km	05-08-2024	1.560.000 kr.	7.919 kr./m²
Gudhjemvej 8 9900 Frederikshavn	200 m²	1,5 km	16-06-2024	1.995.000 kr.	9.975 kr./m²
Dybbølvej 17 9900 Frederikshavn	204 m²	1,8 km	06-01-2026	1.695.000 kr.	8.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu