Glentevej 2

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.544 kr/m².1.704.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.781.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,65 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2024 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1986majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 4 4700 Næstved	102 m²	23 m	25-05-2025	1.498.000 kr.	14.686 kr./m²
Falkevej 4 4700 Næstved	116 m²	86 m	08-05-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Østre Ringvej 8 4700 Næstved	120 m²	161 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Tulipanvej 8 4700 Næstved	121 m²	272 m	04-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Skyttemarksvej 78 4700 Næstved	116 m²	351 m	16-02-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Tulipanvej 16 4700 Næstved	120 m²	356 m	25-03-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Tulipanvej 21 4700 Næstved	122 m²	407 m	14-12-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Bellisvej 8 4700 Næstved	118 m²	686 m	11-02-2024	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Kjærvej 22 4700 Næstved	118 m²	708 m	16-02-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Hvedevænget 121 4700 Næstved	118 m²	759 m	03-06-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu