Glentevej 40

Villa · 166 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.190 kr/m².1.472.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 11.124 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.259 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.960.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,56 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 8 7400 Herning	138 m²	372 m	24-06-2025	1.915.000 kr.	13.877 kr./m²
Glentevej 68 7400 Herning	126 m²	265 m	12-08-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²
Glentevej 23 7400 Herning	119 m²	96 m	18-04-2024	1.145.000 kr.	9.622 kr./m²
Glentevej 19 7400 Herning	116 m²	147 m	30-09-2025	1.360.000 kr.	11.724 kr./m²
Glentevej 58 7400 Herning	116 m²	154 m	11-12-2025	1.060.500 kr.	9.142 kr./m²
Glentevej 64 7400 Herning	90 m²	198 m	31-07-2025	910.000 kr.	10.111 kr./m²
Glentevej 62 7400 Herning	86 m²	186 m	18-01-2026	905.000 kr.	10.523 kr./m²
Falkevej 7 7400 Herning	172 m²	114 m	13-01-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Ørnevej 17 7400 Herning	163 m²	311 m	23-06-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Sneppevej 6 7400 Herning	172 m²	229 m	18-01-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu