Prisvurdering · 7400 Herning

Norgesvej 11

Villa · 90 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 480 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 480 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.857 kr/m².1.345.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesvej gns: 20.946 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²+38,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Udbudspris 2.0× over median (26055 vs 13247 kr/m²) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Vores vurdering1.782.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,98 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021majEjerskifte1.100.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 5 7400 Herning	96 m²	52 m	12-10-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Glentevej 64 7400 Herning	90 m²	492 m	31-07-2025	910.000 kr.	10.111 kr./m²
Skovvænget 5 7400 Herning	90 m²	702 m	30-01-2024	2.375.000 kr.	26.389 kr./m²
Glentevej 62 7400 Herning	86 m²	483 m	18-01-2026	905.000 kr.	10.523 kr./m²
Jasminvej 34 7400 Herning	89 m²	752 m	14-05-2024	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Platanvej 40 7400 Herning	89 m²	915 m	29-07-2024	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Godthåbsvej 38 7400 Herning	91 m²	916 m	03-12-2025	1.260.000 kr.	13.846 kr./m²
Godthåbsvej 62 7400 Herning	90 m²	1,0 km	23-01-2024	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Baldersvej 3 7400 Herning	98 m²	385 m	25-04-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Baldersvej 40 7400 Herning	85 m²	654 m	14-12-2025	1.380.000 kr.	16.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu