Prisvurdering · 4300 Holbæk

Glentevej 7, Allerup

Villa · 197 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.053 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 197 m².4.223.680 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.402.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,60 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.402.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2013Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 3, Allerup 4300 Holbæk	141 m²	73 m	29-04-2026	3.950.000 kr.	28.014 kr./m²
Kalundborgvej 138 4300 Holbæk	201 m²	241 m	19-02-2025	5.200.000 kr.	25.871 kr./m²
Rødkælkevej 4, Allerup 4300 Holbæk	195 m²	400 m	18-11-2024	2.642.500 kr.	13.551 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup 4300 Holbæk	186 m²	135 m	07-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	356 m	13-02-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Kærsangervej 68 4300 Holbæk	190 m²	572 m	14-04-2026	8.850.000 kr.	46.579 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	230 m	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	554 m	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Fjordparken 33 4300 Holbæk	187 m²	566 m	17-06-2026	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Rødkælkevej 16, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	499 m	05-05-2024	3.125.000 kr.	14.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu