Glentevej 8

Villa · 156 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.047 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.788 kr/m².2.515.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.454.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,22 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 4 4700 Næstved	102 m²	29 m	25-05-2025	1.498.000 kr.	14.686 kr./m²
Fasanvej 4 4700 Næstved	152 m²	161 m	07-09-2025	3.005.000 kr.	19.770 kr./m²
Rosenvej 9 4700 Næstved	152 m²	220 m	21-05-2026	2.862.000 kr.	18.829 kr./m²
Kildemarksvej 109 4700 Næstved	147 m²	160 m	28-09-2026	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Bellisvej 10 4700 Næstved	157 m²	660 m	30-12-2024	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²
Musvågevej 12 4700 Næstved	170 m²	58 m	17-08-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Bekkasinvej 6 4700 Næstved	156 m²	784 m	01-06-2026	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Flagspættevej 13 4700 Næstved	151 m²	575 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Nyvej 16 4700 Næstved	155 m²	791 m	30-05-2026	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²
Sneppevej 16 4700 Næstved	152 m²	687 m	02-07-2026	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu