Prisvurdering · 9240 Nibe

Klithusevej 10

Villa · 154 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.165 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.600 kr/m².2.036.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.494.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,71 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porshedevej 23 9240 Nibe	183 m²	1,7 km	04-01-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Morten Vinges Vej 50 9240 Nibe	155 m²	4,5 km	01-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Nørholm Villavej 20A 9240 Nibe	151 m²	4,4 km	28-04-2024	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Morten Vinges Vej 56 9240 Nibe	159 m²	4,4 km	11-11-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Aalborgvej 50, Binderup 9240 Nibe	173 m²	3,8 km	13-11-2023	1.250.000 kr.	7.225 kr./m²
Per Skyttes Vej 10 9240 Nibe	155 m²	4,8 km	17-11-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Dalstrøget 12 9240 Nibe	159 m²	4,6 km	19-04-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Aalborgvej 64, Binderup 9240 Nibe	177 m²	3,7 km	22-02-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Morten Vinges Vej 21 9240 Nibe	145 m²	4,5 km	29-10-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Hanedamsvej 23 9240 Nibe	171 m²	4,1 km	09-03-2024	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu