Glucksvej 12

Rækkehus · 95 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.451 kr/m².2.027.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlucksvej gns: 18.452 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.662 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.835.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,36 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2002 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glucksvej 22 9200 Aalborg SV	95 m²	41 m	25-10-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Kalmanparken 19 9200 Aalborg SV	107 m²	902 m	12-05-2025	2.199.000 kr.	20.551 kr./m²
Kalmanparken 37 9200 Aalborg SV	76 m²	806 m	12-05-2025	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Byklemmen 27A 9200 Aalborg SV	95 m²	3,6 km	15-10-2026	2.620.000 kr.	27.579 kr./m²
Kringelhøj 8A 9200 Aalborg SV	95 m²	3,6 km	29-04-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 6B 9200 Aalborg SV	97 m²	4,2 km	27-05-2025	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Byvænget 3B 9200 Aalborg SV	85 m²	3,6 km	14-02-2024	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Bygaden 66A 9200 Aalborg SV	106 m²	3,7 km	07-03-2024	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Kettrup Alle 39A 9200 Aalborg SV	95 m²	4,6 km	23-11-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Kettrup Alle 39C 9200 Aalborg SV	95 m²	4,6 km	27-08-2025	1.760.000 kr.	18.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu