Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Glucksvej 22

Rækkehus · 95 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
688.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.554 kr/m².2.100.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlucksvej gns: 18.452 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.536 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.914.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden dec. 2025
381k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020062010201420182022202631. dec. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat1.914.336 kr.Markedet · 1992466.925 kr.Markedet · 1993380.855 kr.Markedet · 1994590.045 kr.Markedet · 1995560.880 kr.Markedet · 1996714.590 kr.Markedet · 1997618.260 kr.Markedet · 1998799.045 kr.Markedet · 1999722.950 kr.Markedet · 2000755.250 kr.Markedet · 2001902.500 kr.Markedet · 2003825.550 kr.Markedet · 2005903.260 kr.Markedet · 20061.257.990 kr.Markedet · 20071.452.930 kr.Markedet · 20081.235.855 kr.Markedet · 2009904.780 kr.Markedet · 20101.395.360 kr.Markedet · 2011959.500 kr.Markedet · 20121.309.005 kr.Markedet · 20131.309.005 kr.Markedet · 20141.625.260 kr.Markedet · 20151.488.365 kr.Markedet · 20161.498.150 kr.Markedet · 20171.836.445 kr.Markedet · 20181.584.980 kr.Markedet · 20191.688.055 kr.Markedet · 20201.504.135 kr.Markedet · 20212.168.470 kr.Markedet · 20222.073.660 kr.Markedet · 20231.784.290 kr.Markedet · 20241.928.215 kr.Markedet · 20251.762.725 kr.Markedet · 20262.059.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.914.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalmanparken 19
9200 Aalborg SV		107 m²874 m12-05-20252.199.000 kr.20.551 kr./m²
Kalmanparken 37
9200 Aalborg SV		76 m²776 m12-05-20251.495.000 kr.19.671 kr./m²
Kringelhøj 8A
9200 Aalborg SV		95 m²3,6 km29-04-20252.300.000 kr.24.211 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 6B
9200 Aalborg SV		97 m²4,2 km27-05-20252.150.000 kr.22.165 kr./m²
Byvænget 3B
9200 Aalborg SV		85 m²3,7 km14-02-20242.125.000 kr.25.000 kr./m²
Bygaden 66A
9200 Aalborg SV		106 m²3,7 km07-03-20242.200.000 kr.20.755 kr./m²
Kettrup Alle 39A
9200 Aalborg SV		95 m²4,6 km23-11-20241.525.000 kr.16.053 kr./m²
Kettrup Alle 39C
9200 Aalborg SV		95 m²4,6 km27-08-20251.760.000 kr.18.526 kr./m²
Byvænget 9
9200 Aalborg SV		108 m²3,6 km29-05-20263.100.000 kr.28.704 kr./m²
Byvænget 9
9200 Aalborg SV		108 m²3,6 km09-05-20242.150.000 kr.19.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden