Menu
For mæglere Log ind
Gludvej 101, Sønderby
F

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Gludvej 101, Sønderby

Villa · 238 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 10.282 m², 9 værelser, opført i 1933, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
10282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.055 kr/m².2.347.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.156.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,89 pct. siden jul. 2018
301k1,1M1,8M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20181.575.000 kr.14. okt. 20191.575.000 kr.I dag · vores estimat2.156.002 kr.Markedet · 19921.095.276 kr.Markedet · 1993799.442 kr.Markedet · 1994746.130 kr.Markedet · 19951.397.536 kr.Markedet · 1996978.180 kr.Markedet · 1997933.198 kr.Markedet · 1998352.002 kr.Markedet · 19991.651.720 kr.Markedet · 20001.209.040 kr.Markedet · 20011.263.066 kr.Markedet · 20021.459.416 kr.Markedet · 2003961.996 kr.Markedet · 20041.756.202 kr.Markedet · 20052.029.902 kr.Markedet · 20061.704.080 kr.Markedet · 20072.937.396 kr.Markedet · 20082.758.420 kr.Markedet · 20092.226.014 kr.Markedet · 20102.062.746 kr.Markedet · 20112.245.292 kr.Markedet · 20122.163.658 kr.Markedet · 20131.240.694 kr.Markedet · 20141.837.598 kr.Markedet · 20152.010.386 kr.Markedet · 20161.738.114 kr.Markedet · 20172.380.000 kr.Markedet · 20181.851.164 kr.Markedet · 20192.295.986 kr.Markedet · 20202.231.488 kr.Markedet · 20212.933.588 kr.Markedet · 20223.021.410 kr.Markedet · 20232.018.954 kr.Markedet · 20242.710.820 kr.Markedet · 20252.583.490 kr.Markedet · 20262.820.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2018 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.156.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østrupvej 2, Glud
7130 Juelsminde		249 m²1,5 km09-01-20262.825.000 kr.11.345 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud
7130 Juelsminde		228 m²2,3 km01-08-20242.300.000 kr.10.088 kr./m²
Stourup Hældagervej 7, Stourup
7130 Juelsminde		180 m²1,4 km15-12-20252.450.000 kr.13.611 kr./m²
Houmarken 5, Åstrup
7130 Juelsminde		198 m²2,0 km26-06-20253.200.000 kr.16.162 kr./m²
Pærgårdsvej 5, Sønderby
7130 Juelsminde		174 m²1,2 km04-12-20251.250.000 kr.7.184 kr./m²
Stengårdsvej 2, Glud
7130 Juelsminde		196 m²2,1 km21-05-20263.650.000 kr.18.622 kr./m²
Museumsvej 19, Glud
7130 Juelsminde		191 m²1,9 km19-09-20241.450.000 kr.7.592 kr./m²
Museumsvej 9, Glud
7130 Juelsminde		182 m²2,0 km06-02-20252.875.000 kr.15.797 kr./m²
Museumsvej 20, Glud
7130 Juelsminde		180 m²2,2 km24-04-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Museumsvej 11A, Glud
7130 Juelsminde		166 m²2,0 km15-05-20241.800.000 kr.10.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden