Gludvej 15, As

Villa · 178 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 6.432 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 6432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.278 kr/m².3.200.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.785.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+623,43 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1995 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.785.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995okt.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gludvej 36, Sønderby 7130 Juelsminde	104 m²	6,3 km	28-02-2024	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 10 7130 Juelsminde	178 m²	1,8 km	22-07-2026	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 36 7130 Juelsminde	175 m²	1,7 km	16-05-2026	6.300.000 kr.	36.000 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 37 7130 Juelsminde	175 m²	1,7 km	15-04-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Birkevænget 7 7130 Juelsminde	174 m²	1,9 km	18-08-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Juelsgade 3 7130 Juelsminde	180 m²	2,1 km	20-08-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovvejen 19 7130 Juelsminde	175 m²	2,1 km	31-08-2025	2.460.000 kr.	14.057 kr./m²
Overbyvej 19, As 7130 Juelsminde	168 m²	1,8 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Overbyvej 9, As 7130 Juelsminde	208 m²	1,2 km	11-06-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Damagervej 2, Hosby 7130 Juelsminde	189 m²	2,1 km	07-07-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu