Gludvej 25, As

Villa · 174 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 3.566 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 3566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.559 kr/m².3.188.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.737.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,75 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.000.000 kr.
1981aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gludvej 36, Sønderby 7130 Juelsminde	104 m²	6,2 km	28-02-2024	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 36 7130 Juelsminde	175 m²	1,8 km	16-05-2026	6.300.000 kr.	36.000 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 37 7130 Juelsminde	175 m²	1,8 km	15-04-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Overbyvej 19, As 7130 Juelsminde	168 m²	1,7 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Birkevænget 7 7130 Juelsminde	174 m²	2,0 km	18-08-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 10 7130 Juelsminde	178 m²	1,9 km	22-07-2026	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Skovvejen 19 7130 Juelsminde	175 m²	2,2 km	31-08-2025	2.460.000 kr.	14.057 kr./m²
Juelsgade 3 7130 Juelsminde	180 m²	2,2 km	20-08-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Odelsgade 16 7130 Juelsminde	166 m²	2,2 km	14-06-2026	2.630.000 kr.	15.843 kr./m²
Fyrrelunden 14 7130 Juelsminde	171 m²	2,5 km	10-04-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu