Gnejsvej 7, Knud

Fritidshus · 52 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.759 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KnudMedian pris/m² for fritidshus i Knud (7860, sidste 24 mdr.): 16.947 kr/m² × 52 m².881.244 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering904.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,85 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 544.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte270.000 kr.
2011jun.Solgt, familiehandel544.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gnejsvej 2, Knud 7860 Spøttrup	51 m²	92 m	22-09-2026	1.020.000 kr.	20.000 kr./m²
Porfyrvej 6, Knud 7860 Spøttrup	50 m²	452 m	20-06-2025	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Kvartsvej 13, Knud 7860 Spøttrup	40 m²	434 m	21-08-2026	280.000 kr.	7.000 kr./m²
Fjordvej 29, Knud 7860 Spøttrup	60 m²	1,1 km	01-10-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Sigfred Madsens Vej 4, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	654 m	12-08-2025	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Fjordvej 40, Knud 7860 Spøttrup	63 m²	1,2 km	02-09-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Fjordvej 6, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	805 m	27-06-2024	595.000 kr.	9.015 kr./m²
Fjordvej 24, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	1,0 km	17-09-2025	895.000 kr.	13.561 kr./m²
Kalkstensvej 19, Knud 7860 Spøttrup	67 m²	1,1 km	26-08-2024	666.000 kr.	9.940 kr./m²
Kvartsvej 11, Knud 7860 Spøttrup	72 m²	400 m	10-09-2026	1.070.000 kr.	14.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu