Godhavnsvej 1

Villa · 188 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 601 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.474 kr/m².9.960.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodhavnsvej gns: 67.534 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering11.801.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,99 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.801.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
jul.Ejerskifte4.000.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2002jun.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godhavnsvej 11 2900 Hellerup	148 m²	94 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Godhavnsvej 5 2900 Hellerup	136 m²	40 m	01-12-2024	7.913.000 kr.	58.184 kr./m²
Godhavnsvej 3 2900 Hellerup	119 m²	20 m	09-11-2023	7.300.000 kr.	61.345 kr./m²
Godhavnsvej 19 2900 Hellerup	117 m²	169 m	21-07-2025	11.350.000 kr.	97.009 kr./m²
Godhavnsvej 9 2900 Hellerup	105 m²	75 m	03-09-2025	9.995.000 kr.	95.190 kr./m²
Ellebakken 9 2900 Hellerup	189 m²	252 m	06-07-2025	12.300.000 kr.	65.079 kr./m²
Ewaldsbakken 21 2900 Hellerup	190 m²	404 m	28-12-2023	9.850.000 kr.	51.842 kr./m²
Stendyssevej 6 2900 Hellerup	190 m²	484 m	21-11-2023	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Bøgehøj 50 2900 Hellerup	176 m²	82 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	76.705 kr./m²
Bernstorffsvej 4 2900 Hellerup	189 m²	738 m	09-09-2024	9.252.000 kr.	48.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu