Godhavnsvej 25

Villa · 146 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.605 kr/m².9.277.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodhavnsvej gns: 67.534 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.015.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,10 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.015.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godhavnsvej 11 2900 Hellerup	148 m²	132 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Godhavnsvej 5 2900 Hellerup	136 m²	188 m	01-12-2024	7.913.000 kr.	58.184 kr./m²
Godhavnsvej 19 2900 Hellerup	117 m²	58 m	21-07-2025	11.350.000 kr.	97.009 kr./m²
Godhavnsvej 3 2900 Hellerup	119 m²	208 m	09-11-2023	7.300.000 kr.	61.345 kr./m²
Godhavnsvej 9 2900 Hellerup	105 m²	152 m	03-09-2025	9.995.000 kr.	95.190 kr./m²
Poppelhøj 19 2900 Hellerup	143 m²	139 m	29-06-2024	9.650.000 kr.	67.483 kr./m²
Ellemosevej 8 2900 Hellerup	142 m²	185 m	16-06-2024	8.200.000 kr.	57.746 kr./m²
Ellemosevej 22 2900 Hellerup	149 m²	265 m	02-02-2026	11.800.000 kr.	79.195 kr./m²
Ellemosevej 3 2900 Hellerup	144 m²	370 m	01-09-2025	9.075.000 kr.	63.021 kr./m²
Poppelhøj 13 2900 Hellerup	152 m²	195 m	24-07-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu