Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Godrimvej 7, Sir

Landejendom · 258 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 550.767 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1984. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
550767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.363.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.350 kr/m².6.343.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)550767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering16.921.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,74 pct. siden maj 2021
190k6,5M12,7M19,0M25,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 202113.900.000 kr.19. sep. 202113.900.000 kr.I dag · vores estimat16.921.644 kr.Markedet · 19923.669.534 kr.Markedet · 19932.280.462 kr.Markedet · 19941.057.026 kr.Markedet · 19952.357.088 kr.Markedet · 19961.413.324 kr.Markedet · 19973.834.138 kr.Markedet · 19981.429.062 kr.Markedet · 19992.358.636 kr.Markedet · 20001.474.986 kr.Markedet · 20011.373.334 kr.Markedet · 200210.965.000 kr.Markedet · 20033.282.534 kr.Markedet · 20044.309.632 kr.Markedet · 20053.054.462 kr.Markedet · 20061.644.750 kr.Markedet · 20077.569.204 kr.Markedet · 20084.972.434 kr.Markedet · 20092.816.586 kr.Markedet · 20104.148.898 kr.Markedet · 20113.272.472 kr.Markedet · 20122.078.706 kr.Markedet · 201314.889.180 kr.Markedet · 20142.538.462 kr.Markedet · 20153.384.960 kr.Markedet · 20161.420.548 kr.Markedet · 20172.597.802 kr.Markedet · 20186.955.164 kr.Markedet · 20194.054.212 kr.Markedet · 20208.880.360 kr.Markedet · 20215.331.828 kr.Markedet · 20223.024.276 kr.Markedet · 20238.495.166 kr.Markedet · 20244.455.660 kr.Markedet · 202511.749.062 kr.Markedet · 202612.215.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
13.900.000 kr.
19. sep. 2021 · Alm. Salg
13.900.000 kr.
I dag · vores estimat
16.921.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg13.900.000 kr.
  • majEjerskifte13.900.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sirvej 27
7500 Holstebro		187 m²659 m28-07-20243.700.000 kr.19.786 kr./m²
Hovvej 9, Sir
7500 Holstebro		220 m²2,1 km10-07-202411.305.000 kr.51.386 kr./m²
Struer Landevej 24
7500 Holstebro		212 m²3,0 km30-06-202413.400.000 kr.63.208 kr./m²
Sønderlundvej 4, Måbjerg
7500 Holstebro		200 m²5,1 km03-07-20242.500.000 kr.12.500 kr./m²
Mosebyvej 32
7500 Holstebro		251 m²7,5 km20-12-20232.850.000 kr.11.355 kr./m²
Asmosevej 5, Måbjerg
7500 Holstebro		138 m²4,2 km18-03-20242.300.000 kr.16.667 kr./m²
Kalsgårdvej 2, Mejrup
7500 Holstebro		202 m²6,5 km13-03-20253.725.000 kr.18.441 kr./m²
Idomlundvej 2B
7500 Holstebro		191 m²6,3 km06-04-20254.050.000 kr.21.204 kr./m²
Idomlundvej 2
7500 Holstebro		188 m²6,4 km04-12-20232.100.000 kr.11.170 kr./m²
Ringkøbingvej 11, Idom
7500 Holstebro		225 m²7,7 km04-04-202417.500.000 kr.77.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden