Godstedvej 1, 2730 Herlev — Villa · 124 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.048 kr/m².4.813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodstedvej gns: 29.145 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.144.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,68 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1997 · Alm. Salg: 1.293.600 kr.
I dag · vores estimat: 5.144.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg1.293.600 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godstedvej 10 2730 Herlev	107 m²	141 m	20-11-2023	4.850.000 kr.	45.327 kr./m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	82 m	21-05-2026	5.150.000 kr.	42.562 kr./m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	82 m	04-03-2024	4.015.000 kr.	33.182 kr./m²
Smaragdvej 10A 2730 Herlev	126 m²	154 m	13-09-2025	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Hjortespringvej 48 2730 Herlev	127 m²	108 m	29-10-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Avnedevej 17B 2730 Herlev	120 m²	118 m	19-03-2026	5.905.000 kr.	49.208 kr./m²
Vindebyvej 55A 2730 Herlev	118 m²	229 m	29-07-2026	4.800.000 kr.	40.678 kr./m²
Rørbækvej 21 2730 Herlev	119 m²	301 m	15-05-2025	5.210.000 kr.	43.782 kr./m²
Våbenstedvej 28 2730 Herlev	119 m²	325 m	25-07-2024	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Borgerdiget 110 2730 Herlev	128 m²	457 m	12-06-2025	4.875.000 kr.	38.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu