Godstedvej 3

Villa · 163 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.881 kr/m².5.202.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodstedvej gns: 29.145 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.598.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,93 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.598.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1977Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godstedvej 10 2730 Herlev	107 m²	108 m	20-11-2023	4.850.000 kr.	45.327 kr./m²
Godstedvej 5 2730 Herlev	270 m²	45 m	25-11-2023	3.500.000 kr.	12.963 kr./m²
Våbenstedvej 93 2730 Herlev	162 m²	307 m	11-03-2024	4.750.000 kr.	29.321 kr./m²
Turkisvej 1B 2730 Herlev	161 m²	294 m	07-08-2026	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Borgerdiget 128 2730 Herlev	161 m²	319 m	05-03-2026	4.950.000 kr.	30.745 kr./m²
Hjortespringvej 37 2730 Herlev	168 m²	189 m	31-03-2025	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Våbenstedvej 91 2730 Herlev	159 m²	258 m	16-07-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Borgerdiget 126 2730 Herlev	158 m²	326 m	18-12-2025	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²
Jordbjergvej 4 2730 Herlev	154 m²	198 m	26-06-2024	5.120.000 kr.	33.247 kr./m²
Havlykkevej 11A 2730 Herlev	168 m²	459 m	05-07-2025	6.600.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu