Godthåbsgade 2

Villa · 327 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 683 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.659 kr/m².7.745.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 39.371 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+17,80 pct.
3Boligareal større end typisk327 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering10.080.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,02 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2007 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.080.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2007nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 74 5000 Odense C	288 m²	486 m	01-11-2025	11.500.000 kr.	39.931 kr./m²
Hunderupvej 62 5000 Odense C	265 m²	392 m	24-02-2025	10.100.000 kr.	38.113 kr./m²
Hunderupvej 59 5000 Odense C	243 m²	408 m	01-05-2025	8.200.000 kr.	33.745 kr./m²
Allégade 55 5000 Odense C	227 m²	168 m	06-02-2025	10.500.000 kr.	46.256 kr./m²
Colbjørnsensvej 18 5000 Odense C	236 m²	462 m	28-05-2026	6.450.000 kr.	27.331 kr./m²
Læssøegade 31 5000 Odense C	232 m²	489 m	29-07-2024	6.700.000 kr.	28.879 kr./m²
Odinsgade 35 5000 Odense C	248 m²	1,2 km	16-06-2024	6.700.000 kr.	27.016 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3 5000 Odense C	218 m²	570 m	24-07-2024	5.799.000 kr.	26.601 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	305 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	496 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu